溫泉打井開發(fā)趨勢

中國溫泉開發(fā)已由原本的洗浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂時代進(jìn)入了主體化、綜合性、生態(tài)化度假型時代，開發(fā)水準(zhǔn)也在逐步的提升，這樣的趨勢之下，開發(fā)模式的創(chuàng)新在戰(zhàn)略上直接性的決定了盈利的多少，已建的溫泉度假村面臨著創(chuàng)新改造的難題，新開發(fā)的溫泉度假村必須通過新穎的模式來博得更多的關(guān)注。

溫泉度假村開發(fā)經(jīng)典模式，似乎是有點過時，通過多年的實踐，依然取得過令人矚目的成就

1、景區(qū)模式也就是所謂的特色模式，依靠當(dāng)?shù)靥烊坏淖匀伙L(fēng)光，外加獨居特色的溫泉泡浴來贏得市場，這類溫泉度假村規(guī)模不一定很大，但在一定程度上是在創(chuàng)造現(xiàn)代溫泉文化。其關(guān)鍵是運用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色并形成體驗型溫泉泡浴景區(qū)。

主要包括兩種類型：

一是面向大眾的精品溫泉景區(qū)。此類型通過開創(chuàng)和豐富現(xiàn)代溫泉文化，挖掘溫泉養(yǎng)生內(nèi)涵，構(gòu)建溫泉生活方式，逐漸打造溫泉品牌，通過管理團(tuán)隊和模式經(jīng)營，實行全國性的戰(zhàn)略擴張，面向大眾，吸引客流，從而加大了宣傳力度。

二是面向小眾的經(jīng)典SPA景區(qū)。此類型以個性化的產(chǎn)品為重點，強調(diào)人均高消費而不是大規(guī)模游客量，主要是做精品，吸引的是高消費群體。

2、會議中心模式“溫泉+會議、學(xué)習(xí)培訓(xùn)"的模式，是溫泉度假村普遍也是最容易獲得成功的開發(fā)模式，“溫泉+大型會議""學(xué)習(xí)培訓(xùn)'模式。充分利用溫泉的康體療養(yǎng)價值與休閑整合效應(yīng)，通過大型會議會展、學(xué)習(xí)培訓(xùn)與溫泉的結(jié)合，并圍繞會議培訓(xùn)學(xué)習(xí)進(jìn)行各項配套建設(shè)與經(jīng)營服務(wù)，會議、會展、培訓(xùn)學(xué)習(xí)成為主角，溫泉成為了配角，但最終實現(xiàn)的是溫泉資源綜合開發(fā)價值的巨大突破，是一種典型的創(chuàng)新模式。

其二，“溫泉+文化習(xí)俗。拿當(dāng)?shù)氐奈幕厣⒚朗巢惋?、民族?xí)俗來做文章，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)靥厣?，吸引來自各界的人士，例如攝影、餐飲美食、民族舞蹈展示、吸引外地游客、以旅游團(tuán)體的形式來創(chuàng)收。

3、綜合性樂園模式

溫泉與運動游樂的結(jié)合，也是溫泉度假村最常見的開發(fā)模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎(chǔ)上，通過發(fā)展?jié)M足旅游者體驗性、參與性需求的運動游樂項目，有力提升溫泉度假村的整體吸引力，延長游客停留時間甚至改善溫泉度假村的淡季經(jīng)營問題，提高人均消費水平，從實現(xiàn)整體開發(fā)經(jīng)營的突破。

以下主要介紹四個典型：

其一，溫泉+水游樂。水樂園是孩子們的天堂，把夏季*家庭市場歡迎的水游樂項目引進(jìn)溫泉度假村，彌補夏季這一淡季產(chǎn)品開發(fā)不足，對于提升溫泉度假村的整體經(jīng)營，具有很好的效果。通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等一系列時尚、動感、刺激的水游樂項目的引入，實現(xiàn)溫泉度假村夏季經(jīng)營的火爆。

其二，溫泉+高爾夫、摩托車賽道等。即通過溫泉沐浴與各項運動充分結(jié)合，動靜結(jié)合是頂級度假村開發(fā)的經(jīng)典模式。在這一模式中，文化的創(chuàng)新融入是整體品質(zhì)提升的關(guān)鍵。

其三，溫泉+滑雪場。溫泉結(jié)合滑雪項目，是養(yǎng)生與運動的美妙結(jié)合，將形成強大的吸引力與競爭力，“活力冬季"的概念也應(yīng)運而生，從而有力推動冬季旅游的突破。此種模式應(yīng)成為北方地區(qū)溫泉度假村開發(fā)的重要模式。

其四，溫泉+綜合游樂。把相對靜態(tài)的溫泉泡浴與多種動感游樂項目結(jié)合起來，動靜結(jié)合，養(yǎng)生休閑與游樂體驗搭配，能夠極大地增強溫泉度假村的整體吸引力并提高綜合收益。

其五，天然溫泉+農(nóng)家樂。度假村+農(nóng)事體驗區(qū)+農(nóng)業(yè)觀光園，在不同的季節(jié)有不同的體驗，如可依托當(dāng)?shù)刭Y源設(shè)黃桃體驗區(qū)、楊梅體驗區(qū)、櫻桃體驗區(qū)、草莓體驗區(qū)、瓜果疏菜體驗區(qū)、玫瑰花種植區(qū)、垂釣體驗區(qū)等。

5、康養(yǎng)基地模式

溫泉吸引市場最核心的本質(zhì)是健康養(yǎng)生，隨著社會上亞健康狀態(tài)人群的不斷加大，人們對于養(yǎng)生、康復(fù)的需求越來越大，把溫泉和康復(fù)療養(yǎng)結(jié)合起來，最能做成一項大產(chǎn)業(yè)。依托醫(yī)院、生命科學(xué)研究中心等機構(gòu)，充分發(fā)揮醫(yī)學(xué)、生命科學(xué)與健康管理的作用，結(jié)合現(xiàn)代理療手法的應(yīng)用，把溫泉的健康養(yǎng)生價值與日常的體檢、醫(yī)療、診斷、康復(fù)、療養(yǎng)、健身等等一系列手段深度結(jié)合，打造溫泉康復(fù)療養(yǎng)基地，做大溫泉健康養(yǎng)生的文章，獲得巨大效益。

6、地?zé)嵘鷳B(tài)農(nóng)業(yè)模式

此類模式將溫泉資源與生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)有機融合，將實現(xiàn)雙重目標(biāo)：一方面是有力發(fā)揮溫泉資源的延伸利用價值，以地?zé)釥I造溫室，發(fā)展高附加值種養(yǎng)殖項目、溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，有助于推動生態(tài)農(nóng)業(yè)從單一的產(chǎn)品經(jīng)濟向服務(wù)經(jīng)濟邁進(jìn)。另一方面，生態(tài)農(nóng)莊的建設(shè)有效地改善了溫泉度假村的休閑環(huán)境，更可以利用生態(tài)農(nóng)莊的設(shè)施載體，創(chuàng)造出特色的溫泉泡浴場所。形成溫泉與生態(tài)農(nóng)莊結(jié)合的*。此種模式對于在非建設(shè)用地區(qū)域開發(fā)溫泉度假村非常適用。

7、溫泉地產(chǎn)開發(fā)模式

由于溫泉在健康養(yǎng)生與旅游休閑上的巨大價值，為房地產(chǎn)特別是旅游地產(chǎn)的開發(fā)創(chuàng)造了非常突出的優(yōu)勢，往往能夠以“養(yǎng)生休閑"特色在地產(chǎn)市場上形成巨大的競爭力，從而取得非常可觀的投資回報。“溫泉+旅游地產(chǎn)"模式已成為全國絕大多數(shù)溫泉度假村*先考慮的開發(fā)模式之一。溫泉與旅游地產(chǎn)的廣泛結(jié)合，形成了一大批大型溫泉度假區(qū)、溫泉小鎮(zhèn)、溫泉新城（區(qū)）等項目，帶動了大型區(qū)域的整體開發(fā)。“溫泉+旅游地產(chǎn)"的開發(fā)模式仍將是未來溫泉度假村開發(fā)最為重要的模式之一。